Exempel: 6 radhus med äganderätt
Istället för att bygga ett hus på en fastighet kan Flexhus utveckla marken till flera bostäder som säljs individuellt. Det ger ett betydligt högre värde för markägaren eller investeraren.
Projektöversikt
Sex bostäder — på en och samma fastighet
Typ
Radhus (äganderätt)
Antal bostäder
6 st
Storlek per bostad
120 kvm
Total boyta
720 kvm
Så fungerar affären
Från en villa till sex bostäder
I detta exempel utvecklas en fastighet till 6 bostäder istället för en villa. Varje bostad säljs som ett eget hus, vilket gör affären enklare, tydligare och mer lönsam.
Intäkter
- Pris per bostad
- 3 595 000 kr
- Totala intäkter
- 21 570 000 kr
Kostnader
- Byggkostnad
- 15 840 000 kr
- Mark och grund
- 1 000 000 kr
- Projektering och bygglov
- 500 000 kr
- Finansiering och övrigt
- 500 000 kr
- Totala kostnader
- 17 840 000 kr
Resultat
~ 3,7 Mkr
Total vinst i projektet
Vinst per bostad
~ 600 000 kr
Vinstmarginal
~ 17 %
Insikt
Skillnaden ligger i upplägget
Skillnaden mellan att bygga ett hus och att utveckla ett projekt kan vara flera miljoner kronor. Genom att dela upp marken i flera bostäder skapas ett betydligt högre totalvärde.
För vem passar detta?
Markägare som vill maximera värdet
Markägare
Lantbrukare
Fastighetsägare
Investerare
Vill du veta vad din mark är värd?
Vi gör en första analys och visar hur din fastighet kan utvecklas till ett lönsamt bostadsprojekt.